おかげさまで40年 サブリースをキーワードに賃貸経営をサポート 「高利回り」「安定収益」を実現する２つの不動産投資 賃貸併用住宅 新築アパート投資 (購入)
住宅ローン活用で「低金利」「頭金なし」「長期借り入れ」で高利回りを実現！賃貸併用住宅
当社が賃貸併用住宅をおすすめする３つの理由
- 毎月の住宅ローンの返済を家賃収入でまかなえます
自宅の一部を賃貸住宅として貸し出すため、オーナー様へは毎月家賃収入があります。
こちらを毎月お支払いされている住宅ローンの返済にあてれば、返済負担が軽くなります。
また、ローンは住宅ローンを活用しますので、通常のアパートローン（2～4％程度）より金利の優遇が受けられ、住宅ローン控除もあります。
- 老後の年金がわりになります
住宅ローンを支払ったあとは、毎月安定して家賃収入がありますので老後の年金がわりになります。
- 生命保険がわりになります
住宅ローンで住宅を購入する場合、団体信用生命保険（団信）に加入します。
万が一のことがあった場合、保険会社が住宅ローンの残債を支払ってくれるため、お手元には賃貸併用住宅だけが残ります。
賃貸併用住宅が向いている方
- 月々の住宅ローンの支払いを極力抑えたい方
- 老後の生活が不安な方
- 万が一不幸があった場合でもご家族の生活が困らないようにしたい方
土地から探す新築アパート投資 (購入)。中古よりも高利回りを実現。新築アパート投資 (購入)
当社が新築アパート投資 (購入)をおすすめする３つの理由
- 東京圏の人気エリアに優良物件を持てます！
不動産投資が盛んな昨今、都内で中古物件で表面利回り７％以上の物件を探すことは非常に困難です。
新築アパート投資 (購入)であれば土地探しからはじめますので、ご自身が気に入ったエリアに物件を持つことが出来ます。
また、新築は中古よりも賃料を高めに設定できますし、土地と建物プラン次第で高い利回りを狙うことができます。
- 金利1.2％～、借り入れ期間30年の融資が利用できます！
お客さまの年収や保有資産、ご勤務先等によって異なりますが、金利1.2％～、借り入れ30年、条件次第ではフルローンの融資が利用出来るのも新築アパート投資 (購入)の特徴です。
中古と比較して、少ない自己資金（諸経費分の300万円～総事業費の2割程度）で不動産投資を始める事が出来ます。
また、自己資金が少ない場合通常は月々のキャッシュフローが少なくなりますが、30年という長いローンを利用する事で月々の収支もアップします。
- 新築なので設備の修繕費用がそれほどかかりません！
中古と異なり新築物件は「品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）」が適用されるため、建築後10年間は大規模修繕をする可能性がほぼ０です。
支出が少ない分、手取りの収入が増えます。
新築アパート投資 (購入)が向いている方
- 都内で高利回りの物件を所有したい方
- 頭金をご用意することが困難な方
- 長期安定型の投資をしたい方
私たちがお手伝いします！
- 役職
- 代表取締役社長
- 保有資格
- 不動産鑑定士、宅地建物取引士、CPM（米国認定不動産経営管理士）、CCIM（米国認定不動産投資顧問）、賃貸経営管理士、相続支援コンサルタント
- 業界歴
- 約25年
- 出身
- 山梨県
- コメント
- 不動産投資は長期的観点からの意志決定が重要です。
目先の損得に左右されることなく自分自身が欲しいと思える物件のご紹介を基本として、これから少子高齢化を迎える厳しい状況の中でも豊かな生活が実現できるようお手伝い致します。
- 役職
- 執行役員
- 資格
- 宅地建物取引士、CPM（米国認定不動産経営管理士）、CCIM（米国認定不動産投資顧問）、住宅ローンアドバイザー、賃貸不動産経営管理士、上級相続コンサルタント
- 業界歴
- 約20年
- 出身
- 千葉県
- コメント
- 住宅ローンが利用できる賃貸併用住宅は本当にオススメですよ！
何を隠そう、私自身も賃貸併用住宅を建てて現在居住中ですので実体験に基づくサポートが可能です。
新築1棟投資についても長年の賃貸管理の経験と新築アパート分譲の実績を基に30年先を見据えたご提案を致します。
実況中継！新築アパート投資 (購入)が建つまで
板橋区仲宿プロジェクト
NEW2017年9月14日
- 竣工しました！
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板橋区仲宿プロジェクト、ついに完成しました！
周辺の歴史ある雰囲気になじむシックな外観ですね♪
浴室乾燥機やウォシュレット完備ですのでお部屋探し...
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江戸川区北小岩プロジェクト
NEW2018年3月23日
- 完成！！
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江戸川区北小岩プロジェクト、完成しました！
シンプルモダンテイストのすっきりとした印象で良い出来栄えです♪
モノトーンの外観に対し、室内は安らげる場所に...
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足立区東和プロジェクト
NEW2017年4月25日
- 完成！！
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取材当時の3月下旬、近くにある桜並木が満開を迎えていました♪
さてさて、昨年9月に着工していた足立区東和PJですが、3月下旬に
無事竣工となりました！
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足立区梅田Bプロジェクト
足立区梅田Ａプロジェクト
NEW2019年6月13日
- 【フォレノワール】完成！
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足立区梅田Aプロジェクト、遂に完成しました！
物件名はチョコレートのスイーツから拝借し
【フォレノワール】と命名しました。
黒いウッディーな外壁が素敵ですね！
...
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お客様の声
2015年12月18日
- アミックス社員 Ｈさん
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アミックスにも賃貸併用住宅を建築した社員がおりますので話を聞いてみました！
Q：賃貸併用住宅に興味を持ったきっかけは何ですか？
A：私の家族構成は妻と子供が一人...
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2015年12月14日
- 東京都足立区 Ｋ様
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Ｑ：賃貸併用住宅に興味を持ったきっかけは何ですか？
Ａ：知人より１冊の本を紹介されたのがきっかけです。転勤の多い仕事をしているのでマイホームを買ってもそこに住めないこ...
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2015年12月16日
- アミコム社員 Iさん
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アミコム社員のIさんも賃貸併用住宅をご自身で始めていますので話を聞いてみましょう。
Q：賃貸併用住宅に興味を持ったきっかけは何ですか？
A：...
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足立区梅田B計画、無事完成しました！
物件名は【シルエラ】に決定♪
シックなアクセントクロスがお洒落ですね！...