株式会社アミコム
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首都圏限定！ 70万円/坪からの賃貸併用住宅
（※）土地の広さや形状、建物のプランによって金額が変わって来ます。
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坪70万円からの賃貸併用住宅
プランによって異なりますが、ワンルーム4室以上、自宅1室が入るプランであれば70万円/坪から建築可能です。
| 所在地 | 東京都練馬区 西武池袋線 練馬駅 徒歩10分 |
|---|---|
| 土地面積 | 約80㎡ |
| 建物面積 | オーナー住居約70㎡（3LDK）、賃貸部分70㎡（1K23㎡×3戸） |
| 構造 | 木造3階建（1階と2階の半分が賃貸、2階の半分と3階がオーナー住居） |
| 価格 | 土地4,000万円 建物3,500万円 |
| 頭金 | 400万（諸費用のみ） |
| 想定収支 | ・家賃収入＝225,000円/月（満室想定） ・住宅ローン支払い＝約200,000円/月 （借入7,500万 35年 変動金利0.65％） |
| 差し引き | ＋25,000円/月 |
| 所在地 | 東京都足立区 東武スカイツリーライン 竹ノ塚駅 徒歩10分 |
|---|---|
| 土地面積 | 約70㎡ |
| 建物面積 | オーナー住居約50㎡（2LDK）、賃貸部分50㎡（1R16㎡×3戸） |
| 構造 | 木造3階建（1階と2階の半分が賃貸、2階の半分と3階がオーナー住居） |
| 価格 | 土地2,500万円 建物2,500万円 合計5,000万円 |
| 頭金 | 300万（諸費用のみ） |
| 想定収支 | ・家賃収入＝156,000円/月（満室想定） ・住宅ローン支払い＝約133,000円/月 （借入5,000万 35年 変動金利0.65％） |
| 差し引き | ＋23,000円/月 |
| 所在地 | 東京都中野区 JR中央線 中野駅 徒歩10分 |
|---|---|
| 土地面積 | 約180㎡ |
| 建物面積 | オーナー住居約88㎡（4LDK）、賃貸部分88㎡（1K22㎡×4戸） |
| 構造 | 木造2階建（1階と2階のそれぞれ半分が賃貸、残りがオーナー住居） |
| 価格 | 土地9,000万円 建物4,000万円 合計1億3,000万円 |
| 頭金 | 3,000万円 |
| 想定収支 | ・家賃収入＝320,000円/月（満室想定） ・住宅ローン支払い＝約266,000円/月 （借入1億 35年 変動金利0.65％） |
| 差し引き | ＋54,000円/月 |
当社が建築する賃貸併用住宅の仕様は、「高級仕様」とは言えませんが、
設備や建材の多くは国内トップメーカーのLIXIL社製となっています。
もちろんオプションで設備等をグレードアップすることも可能です。
外壁
屋根材
玄関ドア
居室窓手すり
2点式ユニットバス
トイレ
エアコン
ミニキッチン
（扉カラー全7色）
テレビドアホン
（ハンズフリー）
給湯器BOX
洗濯機バン
網戸
歩行用シート＋
ノンスリップ
2階廊下屋根
玄関床
ハウスメーカーや大手工務店は、下請けや孫請けとなる会社が入っているため
中間マージンが多数発生し、その分総建築コストがあがります。
当社は中間マージンを頂かず、協力会社をお客様のご紹介するしますので、コストがやすくなります。
（※）無料個別相談会は完全予約制となっています。
お電話でご予約される方
03-6895-7270
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| 【物件データ】 | 所在地 | 東京都足立区（日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩6分） |
|---|---|---|
| 土地面積 | 約70㎡ | |
| 建物面積 | オーナー住居約60㎡（2LDK）、賃貸部分60㎡ （1R×3戸） |
|
| 構造 | 鉄骨3階建（1階と2階の半分が賃貸、2階の半分と3階がオーナー住居部分） | |
| 価格 | 建物3,270万円、土地1,540万円 | |
| 頭金 | 200万（諸費用のみ） | |
| 【想定収支】 |
・家賃収入＝136,000円/月（サブリース） ・住宅ローン支払い＝132,000円/月 （借入4,810万 35年 変動金利0.975％） |
|
差し引き+4,000円／月
| 【物件データ】 | 所在地 | 東京都板橋区（東武東上線「中板橋」駅徒歩6分） |
|---|---|---|
| 土地面積 | 約103㎡ | |
| 建物面積 | オーナー住居約56㎡（2LDK）、賃貸部分約105㎡ （1K×4戸） |
|
| 構造 | 木造3階建（1階2階が賃貸、3階がオーナー住居部分） | |
| 価格 | 建物5,100万円（建物建築時経費200万含む）、土地4,600万円（土地購入時経費100万含む） | |
| 頭金 | 2,500万円 | |
| 【想定収支】 |
・家賃収入＝約258,000円/月（サブリース） ・住宅ローン支払い＝約117,000円/月 （借入4,330万 35年 変動金利0.775％） ・アパートローン支払い＝118,000円/月 （借入2,970万 25年 変動金利1.4％） |
|
差し引き+23,000円／月
| 【物件データ】 | 所在地 | 東京都足立区（日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅徒歩5分） |
|---|---|---|
| 土地面積 | 約122㎡ | |
| 建物面積 | オーナー住居約73㎡（3LDK）、賃貸部分約70㎡ （1K×3戸） |
|
| 構造 | 木造2階建（1階が賃貸、2階がオーナー住居部分） | |
| 価格 | 建物2,770万円、土地3,000万円 | |
| 頭金 | 1,000万円 | |
| 【想定収支】 |
・家賃収入＝約148,000円/月（サブリース） ・住宅ローン支払い＝約130,000円/月 （借入4,900万 35年 変動金利0.65％） |
|
差し引き+14,000円／月
アミックス社員 Ｈさん
アミックスにも賃貸併用住宅を建築した社員がおりますので話を聞いてみました！ Q：賃貸併用住宅に興味を持ったきっかけは何ですか？ A：私の家族構成は妻と子供が一人、それと別の場所で一...
東京都足立区 Ｋ様
Ｑ：賃貸併用住宅に興味を持ったきっかけは何ですか？ Ａ：知人より１冊の本を紹介されたのがきっかけです。転勤の多い仕事をしているのでマイホームを買ってもそこに住めないこ...
アミコム社員 Iさん
アミコム社員のIさんも賃貸併用住宅をご自身で始めていますので話を聞いてみましょう。 Q：賃貸併用住宅に興味を持...
（※）無料個別相談会は完全予約制となっています。
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