2015年12月16日
アミコム社員 Iさん
アミコム社員のIさんも賃貸併用住宅をご自身で始めていますので話を聞いてみましょう。
Q：賃貸併用住宅に興味を持ったきっかけは何ですか？
A：せっかく不動産に関わる仕事をしているのだからいつかは自分でも不動産投資をしてみたい！と思っていました。
ただ自己資金が全くない上に貯金が苦手だったので、結局夢のままで終わるのだろうと半ば諦めていたところ、急遽それまで住んでいた賃貸住宅を引っ越さなければならなくなりました。
いっそ中古の分譲マンションでも買おうかと考えていましたが、投資の道も諦めきれず、他に何か方法はないか探していたところ賃貸併用住宅と言う選択肢を発見しました。
Q：購入を検討した際、どのような事に悩みましたか？
A：長く賃貸管理の仕事をしていたのでメリットやデメリットはほぼ理解していましたし、購入すること自体には何の迷いもありませんでした。
ただ、住宅ローンを利用する以上借りられる金額には限度があるので、その金額内に収めつつ希望の収支を実現する土地や建物のプランニングに非常に苦労しました。
Q：実際に住んでみて感じるメリット、デメリットはありますか？
A：まずメリットですが、当然ながら金銭的な余裕が出ました。その分使ってしまい手元には残っていませんが（笑）
次にデメリットですが、一番はやはり共同住宅であるが故の居住者間トラブルリスクですね。今のところ大きな問題は起きていませんが、騒音関係には特に気を付けて生活しています。
それ以外でも金利上昇リスク、賃料下落リスク、修繕費リスク等ありますが、そのあたりは折込済みですので気を付けつつもあまり気にしないようにしています。
Q：アミックスの管理、サブリースについてはどう思いますか？
A：元々アミックスの管理業務に長く携わっておりましたが、お世辞抜きでアミックスの管理は全ての面においてトップクラスだと感じています。
入居率は都内でも指折りですし、一度アミックスのオーナーになった方はよほどの事情がない限りずっとアミックスに管理を任せてくれています。
サブリースについても草分け的存在として業界内で有名です。一度この仕組みを体験してしまうとあまりに楽過ぎて二度と抜け出せないかも知れません（笑）
ちなみに私もアミックスのサブリースを利用していますよ。
Q：将来的なビジョンは何かありますか？
A：出来ればなんとか少しお金を貯めて新築１棟投資を始めたいと思っています。自らが実践する事で実体験に基づく良い提案をして行きたいですね。
Q：賃貸併用住宅をどのような人にオススメしたいですか？
A：資産家でもなく、貯金もない私のような普通のサラリーマンでも住宅ローンは人生に一度チャンスをくれます。
普通のマイホームを手に入れる事は素晴らしい事ですから否定はしませんが、漠然と本当にそれでいいのか？と感じる方もきっといらっしゃるでしょう。
当然リスクはありますが、少しの勇気で人生が変わる可能性もあると思いますので、チャレンジをしてみたいという方、ご連絡お待ちしております!